Фото: Антон Ваганов/ТАСС
Средняя и ипотечная ставка на покупку квартир в новостройке составила 12,1%, на вторичном рынке — 11,6%
Объем выдачи ипотеки в России в феврале снизился на 28% в годовом выражении. По итогам февраля 2017 года российские банки выдали жилищные кредиты физическим лицам на 103,6 млрд руб., годом ранее, в феврале 2016-го, объем выдачи составил 143,2 млрд руб., следует из материалов на сайте ЦБ РФ.
На динамику ипотечного кредитования в феврале оказал влияние эффект высокой базы февраля 2016 года, отмечается в пресс-релизе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), поступившему в редакцию. Повышенный спрос был связан с ожидаемым завершением срока программы субсидирования — 1 марта, решение о продлении программы принято в конце февраля 2016 года, говорится в материалах АИЖК. Также одной из причин снижение объемов выдачи жилищных кредитов в АИЖК связывают с тем, что многие заемщики решили отложить на март оформление сделок и дождаться вступления в силу более выгодных условий.
Снижение объемов выдачи ипотечных кредитов в феврале 2017 года является временным, говорится в пресс-релизе агентства. На фоне массового снижения ставок по ипотечным кредитам, начавшегося в конце февраля, в АИЖК ожидают возвращения роста объемов выдачи ипотеки уже в марте.
В феврале ставки выдачи по ипотечным кредитам на первичном и вторичном рынке жилья сблизились до рекордного уровня, разница не превышает 0,5 п.п., отмечается в пресс-релизе. По данным Агентства, средняя ставка на первичном рынке составила 12,1%, на вторичном – 11,6%.
Учитывая динамику ипотечных ставок и существующий спрос населения на жилье, По прогнозу АИЖК в 2017 году объем выдачи ипотечных кредитов составит 1,8 трлн руб.
В конце марта в рейтинговом агентстве RAEX предсказали двукратное замедления темпов роста ипотечного рынка России в 2017 году. В опубликованном отчете спрогнозировали увеличение выдачи жилищных кредитов на 15% по сравнению с прошлым годом. В 2016 году прирост выдачи ипотечных займов составлял 27%, говорится в материалах RAEX.
К концу текущего года россияне возьмут в ипотеку 1,7 трлн руб., предсказали авторы отчета. В результате совокупный объем ипотечной задолженности по всей стране вырастет на 12% и достигнет 5 трлн руб., написано в документе.
Источник статьи