Недвижимость и строительство свежие новости и статьи
Жилой пятиэтажный дом, построенный на 9-й Парковой улице в 1950-е годы при первом секретаре ЦК КПСС Никите Хрущеве. Президент РФ Владимир Путин 21 февраля поручил мэру Москвы Сергею Собянину снести все хрущевки в Москве и на их месте построить новые дома
Фото: Андрей Махонин/ТАСС
Столичным властям угрожает социальная напряженность, дефицит парковок и образование гетто
Программа сноса пятиэтажек может обернуться очередной «градостроительной ошибкой», считают московские архитекторы. Заявление с критикой планов московского правительства опубликовано по итогам заседания совета Союза московских архитекторов по градостроительному развитию Москвы и Академии архитектурного наследия.
Эксперты полагают, что необоснованно говорить об экономической выгоде «сноса и нового строительства по сравнению с ремонтом и реконструкцией морально устаревших серий домов». Чиновники не учитывают в полном объеме долгосрочных затрат города и личных средств граждан, а также существенных градостроительных, социальных, экологических и иных последствий в перспективе, говорится в заявлении.
Согласно оценкам девелоперских компаний, на которые ссылаются архитекторы Москвы, для того чтобы покрыть убытки в случае реализации проекта, необходимо будет построить в полтора-три раза больше жилья, то есть от 37 млн до 75 млн кв. м. Это в свою очередь приведет к увеличению плотности населения «в срединном поясе Москвы дополнительно до 3 млн жителей, усиливая таким образом перегрузку всех градостроительных систем мегаполиса».
В свою очередь увеличение плотности населения потребует значительного наращивания инженерно-технической, дорожно-транспортной и социальной инфраструктур. При этом неизбежно сократится необходимое по нормативам пространство для скверов, парков, детских и спортивных площадок, социальных объектов. «При уплотнении застройки и ее повышении будет уменьшена освещенность жилья и дворовых территорий, ухудшены экологические и эпидемические показатели, повышены риски пожарной опасности и других чрезвычайных ситуаций, концентрация автомобилей превысит допустимые нормы», — говорится в сообщении.
Предупреждают эксперты и об обострении социальной напряженности, ссылаясь на зарубежный опыт, когда снос «исторически обжитой застройки, крупномасштабное выселение столичных жителей на периферию и замена их другим контингентом согласно имущественному цензу ведет к качественному перерождению всей системы мегаполиса».
Кроме того, на территории России, по оценкам экспертов, более 40 млн человек живут в домах с «удобствами во дворе». Снос в Москве капитальных домов со всеми удобствами, расположенных в благоустроенных микрорайонах с развитой инфраструктурой, вызовет непонимание у жителей ветхих и аварийных домов в других регионах нашей страны и социальную напряженность в преддверии выборов 2018 года.
Источник статьи