Не повод халтурить
«В условиях кризиса строительная компания старается экономить, — объясняет 1-й заместитель председателя Мосгосстройнадзора Валентин Пахомов. — Но мы убеждены, что безопасность и качество строительства должны быть при любых условиях. Кризис может быть причиной снижения объёмов строительства, но не основанием отступать от нормативных требований».
Жилые дома и спортивные объекты. Что построят в Москве в этом году?
Сегодня на контроле комитета находятся 6949 объектов общей площадью 34,7 млн м², в том числе 31,6 млн м² поднадзорных.
«По результатам проверок выдано 1848 предписаний об устранении выявленных нарушений, — рассказывает Пахомов. — 36% нарушений — это качество строительно-монтажных работ. Остальные связаны с нарушениями по организации строительных площадок, несвоевременным оформлением исполнительной документации, нарушением требований пожарной безопасности, экологических и санитарно-эпидемиологических требований. Часто речь идёт об элементарной чистоте: машины на стройку заезжают с грязными колёсами!» Большую часть недочётов оперативно устранили, но для этого Мосгосстройнадзор применил административные санкции: оформил 1653 протокола, наложил штрафов на 127,3 млн руб. «Из них в бюджет города поступило 120,5 млн руб.», — уточнил Пахомов.
«Если проанализировать причины взысканий, то можно определить две: низкая квалификация рабочих и инженеров и неэффективный строительный контроль со стороны заказчика. В первую очередь мы обращаем внимание на вопросы, связанные с механической и конструктивной безопасностью. У нас есть подведомственная организация — ГБУ, которая выезжает с нами в качестве экспертной организации. Они занимаются инструментальным контролем вдобавок к нашему визуальному контролю. Они смотрят на качество строительных материалов, бетона и так далее», — пояснил замглавы ведомства.
Нажмите для увеличения
Контролёры уникального
Ведомство контролирует не только строительство типовых зданий, но и тех, которые относят к уникальным, рассказал Алексей Курбатов, начальник управления по надзору за уникальными зданиями и сооружениями Мосгосстройнадзора. А сейчас таких в Москве 60, общей площадью 5 млн м². «По Градостроительному кодексу к ним относятся здания высотой более 100 м, с пролётами более 100 м, с консолью свыше 20 м и с заглублением подземной части более чем на 15 м», — объяснил он. Это и высотки в московском международном деловом центре «Москва-Сити», и стадионы «Динамо» и «Лужники», и многое другое. «Москва — единственный регион, где есть орган по надзору за строительством высотных и уникальных объектов», — говорит Валентин Пахомов.
Закат строек-самоволок. В столице приняты новые Правила землепользования
Но и с «уникумами» не всё гладко: за первые 3 месяца проверки на таких объектах (а, по словам Курбатова, полноценная проверка, например, «Лужников» — это 20 дней, ведь там работает больше полусотни подрядчиков) было выявлено 951 нарушение, выдано 90 предписаний, выписано штрафов на 3,89 млн руб.
Комитет привлекает к проверкам специалистов управления по надзору за строительными материалами, инженерными сетями и экспертов Центра экспертизы строительства. Важен и геотехнический мониторинг, он оценивает несущую способность грунтов основания, состояние конструкций, воздействие внешних факторов на строящееся здание, его влияние на окружающую застройку. «Так, геомониторинг строительства делового центра начали в 1999 г. на этапе разработки котлована центрального ядра: смотрели состояние грунтов основания и ограждающих конструкций котлована, анализировали результаты и данные отчётов, чтобы своевременно реагировать и предупреждать аварийные ситуации во время строительства и после него», — объяснил Алексей Курбатов.
Источник статьи