Фото: Елена Пальм/ИТАР-ТАСС
Интерес к программам рассрочки начал расти после завершения программы государственного субсидирования ипотечных ставок
Каждый 12-й покупатель квартир массового сегмента (эконом- и комфорт-класс) в новостройках Московского региона приобретает жилье в рассрочку, подсчитали аналитики компании «Миэль-Новостройки». На клиентов, пользующихся этим продуктом, приходится 8% всех сделок.
В бизнес- и премиум-классе доля таких сделок составляет 20%, при этом в большинстве случаев у покупателей есть возможность оформить беспроцентную рассрочку. За последние полтора-два года в бизнес-классе также увеличились сроки, на которые застройщик готов дать рассрочку под 0% годовых, и снизился минимально возможный размер первоначального взноса, говорится в материалах «Миэля».
Интерес к программам рассрочки начал расти после завершения программы государственного субсидирования ипотечных ставок. По словам руководителя аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet Юлии Сапор, с начала 2017 года доля сделок на первичном рынке Московского региона в участием рассрочки составила 11% против 8% годом ранее. Два года назад доля сделок по рассрочке во всем Московском регионе составляла 16%.
«Перераспределение в структуре сделок в сторону увеличения доли сделок с участием рассрочки в 2015 году было связано с условиями кредитования (заградительная ставка, а программа государственной поддержки ипотеки была принята только в марте 2015 года). На фоне чего девелоперы активно разрабатывали свои программы рассрочки для привлечения спроса», — указывает Юлия Сапор.
Сегодня в 92% новостроек массового сегмента Московского региона можно купить квартиру в рассрочку. При этом из них в 80% случаев есть вариант получения беспроцентной рассрочки на различный срок. «Два года назад беспроцентная рассрочка предоставлялась в среднем на 3-6 месяцев, в единичных проектах – до года. При этом размер первоначального взноса, как правило, составлял от 50%. Сейчас на рынке все больше застройщиков готовы предлагать рассрочку под 0% годовых на год или даже два, также распространена практика предоставления рассрочки до момента сдачи дома в эксплуатацию. При этом застройщики стали намного лояльнее и по размеру первоначального взноса – от 20%», — говорит коммерческий директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Анна Шишкина.
Источник статьи